60万人！深珠同城！刚刚，珠海高新公布未来10年规划！

正式通过！

就在刚刚，珠海高新区官网公布了关于印发《珠海市高新区国土空间分区规划（2021—2035 年）的通知》。

这标志着，高新区接下来的发展规划已经批复通过。

规划文件PPT多达86页，全是重点，涉及产业、交通、区位、教育、公园等等，房姐提炼要点如下：

1、10年后的高新区，人口要增长至60万人。

在人口方面，根据规划，到2035年，高新区唐家湾镇常住人口控制在60万人左右；城镇开发边界面积不突破66.05平方公里。

值得注意的是，高新区第七次人口普查常住人口为20.7万人。

2、既是未来科技城，又是深珠合作示范区。

在定位方面，珠海高新区被赋予了多重角色。

为国际一流未来科技城；湾区一流滨海生态科创城区；深珠合作示范区；珠江西岸应用型科技创新高地和科技场景应用示范基地；珠海高质量发展样板和经济增长极，国家历史文化名镇。

至2050年，片区经济发展全国领先，新型城镇化发展水平全国一流，全面建成富强民主文明和谐美丽的具有世界竞争力的未来科技城。

3、未来如何发展？

策略一：加强湾区互联互通，建设深珠合作示范区。全方位拓展深化与湾区东岸的交通、产业联系，加强与黄金内湾的互联互通，构建优势互补、功能协同的区域发展格局，建设深珠合作示范区。

策略二：增加科技创新能力，打造珠江西岸应用型科技创新高地和科技场景应用示范基地。依托现有产业基础，发挥优势产业创新能力，构筑产业科创孵化平台。

策略三：有序推进城中旧村保护与改造；完善产业园区产业配套服务，促进产城融合发展。

策略四：保护生态环境本底，塑造宜居城市空间。保护高新区山水生态环境，促进生态空间与城镇空间融合共生，打造山清水秀、海湾连城的空间风貌格局，彰显高新生态宜居品牌。

策略五：传承发展历史文化，彰显特色空间魅力。保护高新区历史文化名镇、历史文化街区、传统村落、文物及历史建筑、古树名木等要素的空间格局，推进历史空间微改造，营造富有高新地域特色的魅力空间。

策略六：推行用地与功能复合开发。结合轨道交通站点布局，推动TOD一体化开发，提高土地利用效益。通过功能弹性管控，实现土地混合利用，提升城市活力。

策略七：建设珠海新质生产力主阵地。在现有产业平台基础上，加强与湾区科技创新走廊对接，通过强链、补链、延链，完善“3+3+1”创新产业体系，明确产业发展策略。重点发展以半导体与集成电路、信创软件、人工智能为主的三大前沿产业，以生物医药与医疗器械、新能源与智能电网、数字经济为主的三大特色产业，以区块链、量子技术、类脑智能为主的未来产业。

4、重点发展城镇有哪些？

在城镇发展格局方面，构建“一心两轴五片”的城镇发展格局。

依托高新片区中心、广珠澳科技创新走廊、珠江口东西两岸融合互动发展轴、唐家湾超级总部基地、金鼎智9造城、星湾科创城、淇澳生态科技岛。

5、什么片区发展什么，定位确定。

特别指出的是，在未来的发展中，高新区各个片区有了明确的划分。

共划分居住生活区、综合服务区、商业商务区、工业发展区、绿地休闲区、交通枢纽区、战略预留区、城镇集中建设区、城镇弹性发展区等9类二级分区。

居住生活区：主要分布于唐家古镇及前环、金鼎东部、那洲西部、北围中部等区域。

综合服务区：主要分布于那洲、唐家等区域。

商业商务区：主要分布于后环、前环、珠海北站、金鼎新镇中心等区域。

工业发展区：主要分布于金鼎、南围等区域。

绿地休闲区：主要分布于中山公园、共乐园、前环、金凤渠及中珠渠两侧等区域。

港口交通枢纽区：主要分布于唐家港码头。

战略预留区：主要分布于后环等区域。

城镇集中建设区：主要分布于北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海校区、北师香港浸会大学、中山大学珠海校区及前环等区域。

此外，还提到将文体休闲娱乐用海划入游憩用海区，主要分布于前环沿线海域。

6、构建“一心两轴五片”的空间发展格局。

“一心”：未来科技城核心。

“两轴”：广珠澳科技创新走廊和珠江口东西两岸融合互动发展轴。

“五片”：未来科技城中心区、唐家湾超级总部基地、金鼎智造城、星湾科创城、淇澳生态科技岛。

此外，衔接市国土空间总体规划中心体系，建立“1+1+2+N”的城镇体系。

二个“1”是指金银湾总部经济专业化中心和高新片区中心，“2”是指金鼎、北站两个基本城市组团中心，“N”是指若干个邻里中心。

7、构建“一心一湾两轴多极”的产业格局。

另外，坚持“未来科技城超级试验场”的高站位，打造后环未来科创产业核心区；集聚湾区资源，打造唐家湾超级总部基地和科技金融集聚区；

依托金唐路-金环路串联星湾科创城、金鼎智造城打造千亿级科创智造产业轴、依托丰富科创资源和优质海岸带生态资源本底，串联后环核心区、唐家湾超级总部基地打造千亿级创新生态活力轴。

8、哪些区域要建轨道站点？

结合城市中心体系和轨道站点划定地下空间重点建设范围，将金银湾市级专业化中心、高新片区中心、北站及金鼎新镇中心片区划定为地下空间重点建设地区。

这意味着，这些区域未来将主要建设轨道交通站点。

9、严格控制超高建筑地标建设。

根据方案，未来科技城中心、唐家湾总部、珠海北站区域宜打造城市特色地标形象，控制其与五桂山、凤凰山、淇澳岛之间重要视线廊道。

情侣路沿线为重要滨海生活岸线，应划定120米建设控制地带。

唐家湾海岸天际线整体以低层次建筑为主，与凤凰山山脊线相互呼应，并在前环商务区打造一处建筑制高点，整体形成疏密有致、起伏丰富的城市海岸天际线。

10、打造“五横六纵”路网骨架，深珠通道走向有变。

交通方面，打造“五横六纵”路网结构。

“五横”：即伶仃洋通道、创意中路、港湾大道（下栅至唐家）、金峰路、香山路；

“六纵”：即西部沿海高速（含二线公路）、金环路-金溪大道、金琴快线、兴业快线西线、唐淇路-兴业快线东线、创意中路-港湾大道。

不过，在这里值得注意的是，在规划图中，深珠通道只出现了公路通道的走向示意，并未出现铁路通道（深珠高铁/深珠城际）。

同时，将加快推进北围片区东部、金鼎片区、那洲片区、后环片区的城市道路建设。

此外，加快推动唐家港建设港城一体化的综合交通枢纽，支持唐家港水上客运的开通与运营，打造与粤港澳大湾区各城市便捷联系的海上交通枢纽。

｜唐家港

11、深珠同城，要加快了！

高新区也将加快建设深珠通道等区域性通道，加强高新与深圳交通联系。

在后环等有条件地区共建深珠合作示范区。探索建设跨界生活服务设施共享示范地区，推进教育、医疗、社保等公共服务一体化，打造“30 分钟生活圈”，构建高新与深圳协调发展新格局。

此外，还提到推进南珠中城际规划建设，加强与翠亨新区、火炬开发区的创新合作，加快融入湾区科技创新走廊。

新规划，新起点！

来源：珠海房姐