过去四年，楼市进入大调整，资本市场风险变大，靠买房、炒股赚钱没那么容易了，大众存钱的意愿却在不断上升。

数据显示，2021年末至2025年4月末，储蓄存款余额从102.5万亿元增至159.08万亿元，增长幅度远超其他金融产品。

而三年期存款利率却从2021年的2.75%降到了现在的1.25%，意味着存钱越多，购买力越弱，但四年来，即使如此依旧没有改变大家的存钱热情。

直到最近，一个关键信号出现了——时隔4年，一场资产大迁徙，正在上演！

01、

一个历史性转折，钱开始“动起来”了

9月，全球资本市场迎来关键信号。美联储宣布降息25个基点，正式终结了长达9个月的暂停期。这个信号明确——全球正式进入新一轮的货币宽松周期。

更重要的是，此次降息仅仅是个开始。由于美国就业市场风险上升，经济增长面临压力，市场普遍预测，年内美联储至少还有50个基点的降息空间。

而且，特朗普政府对低利率的强烈诉求，也为后续更为激进的货币政策埋下了伏笔。这意味着，之前因为美国高利率而被“锁住”的国际资本，将要开始寻找新的投资机会了。

同时，美联储的转向，不仅缓解了此前中美利率倒挂带来的外部压力，也为中国的货币政策提供了自主空间。意味着，央行可以根据国内经济的实际需要，可以更灵活地降息、降准来刺激经济，支持复苏。

简单来说：全球的钱开始变多，国内政策也在发力，一个历史性的资产风口已然来临。

02、

160万亿居民存款正在悄悄“搬家”

今年4月以来，“M1（狭义货币）”持续上升，从1.5%一路增至8月的6.0%，而M1与M2的“剪刀差”则收窄至近51个月的新低。

说明很多原本“躺”在银行的定期存款，正在被“唤醒”，变为随时可以投入市场的“活钱”。大家也不再满足于低利息，开始寻找能跑赢通胀、收益更高的去处。

那么这些钱去了哪里？

一部分流向科技创新行业，比如人工智能、机器人等，正迎来史无前例的投资热潮。比如广东，今年1~8月全省信息传输、软件和信息技术投资同比增长17.5%。

一部分流入股市，上证指数重回3800点，交易额也创下纪录；

还有一部分回到楼市，资本正在抄底核心资产。比如深圳，新政一周后，二手房成交量周末涨了37%，新房成交量也大幅上升。上海新政落地后首周成交量环比提升超30%，高端市场价格更是创下新高，单价达32.68万元/㎡。

03、

普通人如何应对

如果说去年的降息是市场“触底信号”，那么今年可能正进入一个“信心恢复”的阶段。对于普通人来说，可以参考这些建议：

刚需自住：如果确实需要、也有足够资金，可以选地段好、配套齐全、开发商靠谱的楼盘。优选满足“地铁800米内+对口省重点学校+三甲医院3公里圈”的优质房，未来保值增值潜力更大。

但如果资金紧张，不必勉强上车，房价不会突然大涨，租房也能过日子。

改善换房：如果你本身有房，不用太着急，让子弹飞一会，等市场差不多稳定了再入手，说不定还能买到更低价。

总之，无论买房卖房，都要理性分析、谨慎决定，避免盲目跟风，才能不后悔。

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