连发5条公告！江北新区这个片区即将大规模拆迁、征收！

（来源：江北新区官网 孟祥远）

上周江北新区刚刚发布了最新的江北中心区城市设计，让我们看到了江北新区在新的十年更务实的发展决心。

但事实上，不仅是在核心区域，在今年省里市里连续表态支持江北新区发展后，整个江北全域似乎都铆足了劲大干快上，就连南京北站这样的超大工程，都进展惊人。

而就在刚刚，江北新区更是连续发布5份土地征收成片开发方案！这意味着，江北又有一大批地方即将启动大拆迁，完成板块的蜕变！

★浦口区2025-06号土地征收成片开发方案

本方案共划定了1个成片开发片区，为泰山街道沿山大道东片区，位于泰山街道，片区东至规划科研设计用地，南至规划环卫用地，西至沿山大道，北至沿山大道，属于产城融合型片区。

编制本成片开发方案，是落实江北新区产业熟地储备计划的需要；同时，通过成片开发建设，可将片区内的集体土地征收为国有，并统筹提出产业项目、城市道路、城市绿地等建设要求，合理确定片区中不同项目的开发时序，有利于促进土地的节约集约利用。

本方案成片开发范围内拟建设项目主要包括规划科研设计项目、公园绿地项目、环卫用地项目、城市道路项目等，计划方案批复后五年内分批次开展土地征收及建设工作。

★浦口区2025-07号土地征收成片开发方案

本方案共划定了1个成片开发片区，为枢纽办北站东侧片区，位于泰山街道，片区东至规划铁路，南至规划站南二路，西至规划龙盘路，北至规划铁南东路。

枢纽办北站东侧片区是南京北站枢纽经济区打造江北门户枢纽、实现“站—产—城”融合的重要区域。片区内土地规划用途以科研设计、商住、商办用地为主，片区在南京北站枢纽经济区的总体功能分区中位于枢纽创智社区，规划发展研发、居住等职能，完善基础设施各项配套，共促产城融合。

南京江北新区十四五期间推进实施南京北站枢纽经济区环境风貌整治。通过成片开发统筹项目建设需求，合理确定开发时序，加快推进北站地区综合整治，有利于整合土地资源，提升城市品质。

本方案成片开发范围内拟建设项目主要包括科研设计项目、商住项目、商办项目、加油加气站项目、道路与交通设施项目、绿地等，计划在方案批复后五年内分批次开展土地征收及建设工作。

★浦口区2021-02号土地征收成片开发方案中央商务区东北片区（CP320111-2021-02-06）调整方案

本方案共划定了1个成片开发片区，为中央商务区东北片区，位于顶山街道、泰山街道，片区东至临江路，南至规划道路、定向河，西至横江大道，北至规划兴浦路南侧绿地。

中央商务区东北片区是江北新区核心区的重要区域。片区内土地规划用途以居住、商业、商办用地为主，片区在江北新区核心区的功能分区中位于浦口火车站及周边片区，规划发展居住、商业等职能，完善基础设施各项配套，共促产城融合。

南京江北新区十四五期间推进顶山、泰山等街道综合整治改造以及填平补齐式的成片开发。通过成片开发统筹项目建设需求，合理确定开发时序，加快推进区域交通、教育、居住社区中心等服务设施建设，有利于整合土地资源，提升城市品质。

本方案成片开发范围内拟建设项目主要包括学校、住宅项目、商办项目、商住项目、居住社区中心项目、道路与交通设施项目、绿地等，计划在方案批复后五年内分批次开展土地征收及建设工作。

★浦口区2022-01号土地征收成片开发方案中央商务区石佛北片区（CP320111-2022-01-03）调整方案

本方案共划定了1个成片开发片区，为中央商务区石佛北片区，位于顶山街道，片区东至珍珠路，南至规划河道，西至沿山大道，北至广西梗大街。

中央商务区石佛北片区是江北新区中央商务区南京国际健康城的重要区域。片区内土地规划用途以居住、商住、公共管理与公共服务用地为主，片区位于国际健康城医疗康养研发和康养服务节点之间，规划发展医疗、居住等职能，完善基础设施各项配套，共促产城融合。

南京江北新区十四五期间推进实施南京国际健康城建设。通过成片开发统筹项目建设需求，合理确定开发时序，加快推进区域交通、教育、医疗等服务设施建设，有利于整合土地资源，提升城市品质。

本方案成片开发范围内拟建设项目主要包括学校、科研设计项目、商住项目、医院项目、社会福利项目、道路与交通设施项目、绿地等，计划在方案批复后五年内分批次开展土地征收及建设工作。

★浦口区2022-01号土地征收成片开发方案研创园五桥廊道片区（CP320111-2022-01-05）调整方案

本方案共划定了1个成片开发片区，为研创园五桥廊道片区，位于顶山街道，片区东至浦滨路，南至园杰路，西至浦云路，北至江新大道。

研创园五桥廊道片区是产城融合型片区，以改善人居环境、完善公共服务设施，打造高品质产业发展集聚区为主要目标。片区内土地规划用途以科研设计、商住、商办用地为主，规划发展研发、居住等职能，完善基础设施各项配套，共促产城融合。

南京江北新区十四五期间推进实施研创园五桥廊道片区建设。通过成片开发统筹项目建设需求，合理确定开发时序，加快推进研创园五桥廊道地区综合整治，有利于整合土地资源，提升城市品质。

成片开发范围内拟建设项目主要包括以科研用地、居住用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等为主，计划在方案批复后五年内分批次开展土地征收及建设工作。

（编辑 新江北融媒体中心 纪为平）