上海市46层高的双子塔地标其中一栋被拍卖，22.9509亿元起

重磅！上海市黄浦江西岸这栋超高层地标被拍卖了！

近日，在阿里拍卖上，上海市上线了一宗重量级的房地产拍卖，位于上海市徐汇区凯滨路165-175号（单）、瑞宁路899号的不动产被拍卖，起拍价高达22.9509亿元，评估价32.787亿元，拍卖将在9月8日开始竞拍。

此次拍卖的不动产，所在的项目叫做上海阳光滨江中心南楼，这个海阳光滨江中心是由两栋设计一样的超高层组成，分别为北楼和南楼，每栋楼高46层，180米，采用钻石形六立面设计。

此次拍卖的上海阳光滨江中心南楼，具体拍卖包括第1_3、5层，7-12层，15-16层，18-23 层，25-32层，35-43层，45-46层及地下1、2、3层。总建筑面积119,089.91平方米，房屋用途商业、办公、特种用途。房子因为房东欠银行29亿多的本金和有关利息不还而被拍卖。

此次拍卖的阳光滨江中心大楼，地段非常不错，位于徐汇滨江核心商务区， 西岸文化艺术走廊与商业水岸交汇点，隔江对望的就是上海世博文化公园和上海大歌剧院。其周边有绿地缤纷城、保利·时光里、上海平安大厦、绿地中心等。

此次拍卖，上海阳光滨江中心南楼已经整体出租了，而且租期不短，租期20年，从2020年开始，其租金是第二年经营期的租金为约9613万元一年，后续的租金，原则不低于第二年经营期的租金。此次拍卖是带租拍卖。

如果按照次租金计算，真是22.9509亿元拿下这栋超高层大厦，这年投资回报率还有4%左右。所以，不知道第一次拍卖，会不会有人考虑接手这栋大厦座房东呢？不过，对于一家企业来说，一下拿出22.9509亿元，也不是一般企业能做到的。