郑州房价性价比凸显

结合郑州的工资和产业，普通百姓住房房价 5000-6000 比较合理，高于这个价生活压力很大，尤其家庭收入低于 8000 的最好不买房，买在远郊工作是问题，买在近郊上班是个问题，高于 9000 的房价家庭收入低于 1 万 5 就别碰，除非家里给托举一下，否则房贷都扛得受不了

巩义新房还是七八千，基本没降。都快赶上洛阳了。但是和全国百强县比，巩义房价不算高，在百强县房价的后三十名。浙江好多小县城都是二万左右的房价，产值还没巩义高。

郑州周边房价扫描

对比省内其他城市，像洛阳房价较高，而开封、汝州、新乡、许昌、商丘等地房价相对合理。再看郑州下辖县城，中牟新区5000 + 可购不错小区，新郑新区6000 + 也有优质次新小区可选。新密情况稍复杂，东部老城最东侧的亚新溱水府，高层6000 + 、洋房7000 + ，配套一般；老城北侧靠近青屏山的长隆小地块高层5000 + ，大地块小高与洋房组合8000 左右。西部新区房价更高，品质一般的大鸿城单价6000 + ，翰林誉府配套成熟，小高层8500 - 11000 ，新密碧桂园9000 ，香蜜花都高层7000 左右，永威金域上院一期1万左右，二期小高8500 、洋房1万。总体而言，新密若想购置不错的次新小区，价格约7500 以上，相比新郑、中牟略贵。

郑州房价性价比凸显

与周边城市和县城相比，郑州房价性价比颇高。9000 - 10000 元/平，能在郑州挑到不错的板块与社区；10000 - 13000 元/平，刚需刚改需求基本能得到满足。以小三房为例，管南的永威、绿都、正商等项目8000 - 9000 元/平可入手，金水北的金水湾4期9000 元甚至更低，附近二手房12000 元/平左右，惠济区的建业花园里9000 元/平能买到小三房，高新区稍贵，约10000 出头。

首付30 - 40 万，在郑州可选板块众多。惠济东配套优质、环境宜人，适合金水北和东区上班人群；高新区除位置稍偏外无明显短板，适合大学科技园、高新本地及金水北部上班的朋友；中原老城 + 常西湖东部，奥体、美术馆等配套齐全，长远发展前景好；滨河适合地缘客户；北港配套成熟，但户型偏大、总价较高；管南和二七更适合地缘需求者。此外，上周出台的12 条政策接地气，自住性价比高。