【房产】9月，法国房贷利率重新走高

巴黎9月3日（鲁佳）法国房贷利率自2024年底以来一直在下降，但2025年秋季再次小幅上涨，这一反弹令买家感到担忧，并可能促使银行收紧房贷发放。

据法国信息台3日报道，这对法国计划买房的家庭来说是个坏消息。自2024年底以来持续下降的房贷利率，在9月初再次小幅上升。20年期房贷的平均利率从8月的3.20%上升到9月的3.25%。当然，这是平均利率，条件好的借款人仍然可以获得大约3%的利率。

经历了两年的低迷之后，法国房地产市场开始缓慢反弹，成交量开始增加，虽然不同地区的情况存在差异。但2025年8月，法国没有任何主要银行降低房贷利率，更糟糕的是，9月房贷利率出现了最近一年多以来从未见过的小幅上升。

这与国际形势有关。美国的关税新政可能再次引发通胀，而正是为了阻止这种可能性，欧洲央行（BCE）在7月首次停止了最近一年来的降息周期。考虑到地缘政治背景，这种“暂停”可能会持续一段时间。对于各家商业银行来说，为了确保利润率，他们提高了向个人放贷的利率。

除此之外，还有政治不稳定。随着法国总理可能更换，法国房地产市场将进入一个高度不确定的时期。政治动荡也可能推高通胀水平，进而推高房贷利率。这不仅令房地产专业人士感到担忧，也令家庭感到担忧，他们担心税收会增加，尤其是针对房地产的税收。

还有一种风险是，银行在放贷时将更加关注买家的财务情况。因此，如果你正准备买房，而银行给了你很好的利率，最好不要等太久。