各行业公司工资大探秘（十二）——深振业，人均年薪40+的房企

深圳市振业(集团)股份有限公司（600007）是深圳市国资旗下房地产开发企业，1992年在深圳证券交易所上市。

深振业是一家中等规模房企，公司目前市值98亿元，在A股89家上市房企中排名第31位。自1989年成立以来，累计共开发30多个项目，累计建筑面积近千万平方米。以深圳及周边地区为中心，以广州、长沙、南京、西安、天津、惠州、南宁等城市为重点，整个步子迈的并不大，在房地产市场面临下行的背景下，通过以价换量消化库存的策略见到成效，资产负债率由2023年度的 71%降至2024年底的 67%，财务状态相对来说还算健康，并没有爆出大的风险。

深振业去年营业收入60.65亿元，同比大增115.79%，但增收不增利，去年净利润亏损17.51亿，连续两年亏损，这与整体房地产市场的大环境有关，深振业的销售以价换量，销售毛利率仅有8%，基本是成本价去卖了，这也从侧面说明，不是买房的人少，而是价降的不够低。

最近几年，公司的员工人数和人均薪酬比较稳定，2020年至2024年，员工总数分别为397人、403人、425人、416人和419人，平均工资分别为39.8万地、41.71万元、38.86万元、40.31万元和40.7万元。人均薪酬超过40万元的工资水平，在上市房企中排名中上等，高于保利、万科、招商等一众头部房企，低于城建发展、张江高科。

在房地产市场“止跌回稳”的大趋势下，房企面临的资金压力，前有恒大融创碧桂园的轰然倒下，后有需要不停借款来还债的某科，深振业能保持相对健康的财务和现金流已经属于行业翘楚了，而人均40万的薪酬，在一线城市深圳也算是较高的水平。