广东陆丰市一栋九百多平的豪宅别墅拍卖，被人捡漏底价367万竞得

9月16日，在广东陆丰市司法拍卖市场上，迎来了一宗豪宅拍卖，一栋位于广东省陆丰市东海镇六驿路58号房屋及添附在房屋上的装修设施（原门牌号：炎龙管区六驿村中学路边）被拍卖。拍卖的是一栋独栋别墅，这栋别墅极其豪华，别墅如下图所示。这栋别墅地下一层，地上五层，建筑面积高达903.33平方米，拍卖说，别墅宗地面积只有280平方米而已，但是从图片来看，感觉包括私家花园在内，别墅实际用地面积远不止280平方米而已。这栋别墅私家花园建设一个非常大的景观鱼池，同时种植有多棵名贵树木。而这么豪华的一栋独栋别墅，还是一栋私人自建房，并不是哪个别墅小区的豪宅，能建起这么豪华的别墅，说明这房主曾经也是非常厉害了，可惜，现在这么豪华的别墅也是面临了被拍卖。

这栋别墅此次拍卖是第二次拍卖了，此前第一次拍卖的时候，起拍价为458.44万元，不过没有人报名竞拍而流拍。

第二次拍卖，起拍价降到了367万元，相比第一次拍卖，降价了91.44万元，降价幅度不小。最终，这次拍卖吸引了一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拍下了这栋豪宅别墅。值得注意的是，最终拍下这栋别墅的竞得者姓黄，而这栋别墅原来所有人也是姓黄，不知道是巧合还是两个人有亲属关系。

此次拍卖的这栋独栋别墅，从位置来看，在陆丰市，地段也是非常不错，别墅旁边就是东海六驿学校、思博中学和东海中学，距离幸福城购物广场和金驿综合贸易市场也是非常近。

这么好地段的一栋大别墅，大家觉得367万元的价格算不算捡漏呢？不过拍卖公告说，这栋别虽然有产权证书，但是因历史遗留问题，无法办理不动产过户登记。也就是这栋别墅无法过户登记在竞得者名下的，这或许是拍卖成交价低的原因吧。