梅州市一栋独栋的自建豪宅别墅拍卖，被人底价350万买下了

8月4日，在梅州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的豪宅拍卖。一栋位于梅州市梅县区华侨城侨新苑九巷4号的房产再次被拍卖。这栋是一栋独栋别墅，别墅建筑面积高达581.25平方米，别墅还带有一个非常大的私家花园，，别墅装修也是相当豪华，只不过别墅内部装修风格是很多年前的风格了，这豪华装修可能有些人会觉得有些老土。

从这栋别墅带的私家花园情况来看，估计很多人也是可以看得出，这栋别墅跟普通别墅有点不一样。没有错，这栋别墅属于自建的别墅，这也是为啥别墅前面还带有一片非封闭的私家花园。

此次拍卖，只拍卖别墅本身的不动产，别墅内的家具、家电、可移动物品不包括在本次变卖范围内。另外，此次拍卖，法院会负责清场，但因司法网络变卖处置财产的特殊性，清场时间根据法院的工作安排进行，时间待定。

不过这栋别墅的土地性质是什么，是国有出让用地还是划拨用地，或者农村宅基地，拍卖并没有说明，需要竞拍者自己了解。

拍卖的起拍价为350万元，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋独栋豪宅别墅。按照建筑面积计算，成交单价只有6021元/平方米。

从位置来看，此次梅州市拍卖的这栋别墅位于梅州市梅县区华侨城侨新苑九巷，位于梅江西岸，旁边就是状元楼别墅住宅小区，别墅地段还是不错的，附近有华侨城商业广场、扶外小学、梅雁中学等。

不过此次拍卖的别墅，因为不知道土地性质是什么，是难以判断350万元价格到底是贵还是低的，如果是国有出让用地的话，那个人觉得还是值的，大家觉得呢？当然，作为法拍房，这栋别墅存在的瑕疵还是有，比如户口迁移的问题，此次拍卖，法院是不负责户口迁移问题的，如果别墅原来的房东的户口就在这栋别墅这里，然后其不迁移走的话，那买家也是没有办法的。