物业大撤退，5月重庆至少9个小区物业主动宣布撤场

近年来，全国物业市场似乎掀起了一股撤离潮，重庆也不例外。

仅在5月份， 重庆至少有9个小区的物业公司宣布主动退出小区的物业服务。

物业撤场并非新鲜事，以前也时有发生。不过眼下此起彼伏的物业撤场背后，似乎包含了更多、更深的东西，值得探讨。

1、居然雅素里小区

5月1日，居然雅素里小区，物业公司凯美物业发布撤场告业主书，将从8月1日起退出该小区物业管理工作；物业解释是因为小区业主长期存在物业费拖欠问题，未缴费业主比例超过全体业主的二分之一，致使物业管理服务无法正常维持。

2、中铁建花语佰骊小区

5月10日，巴南中铁建花语佰骊小区，中铁建物业公司表示从进驻提供服务之日起一直处于收不抵支，并在2024年下半年开始，亏损进一步扩大，决定8月15日终止物业服务。

3，中渝春华秋实小区二期

5月21日，大学城的中渝春华秋实小区二期，业主大会表决通过物业服务费调整方案，住宅由高层2.0元/平方米/月和别墅3.5元/平方米/月统一调整为1.30元/平方米/月，商业由5.0元/平方米/月调整为3.0元/平方米/月，车位由80元/个/月调整为40元/个/月。加州物业表示无法满足和接受如此大幅降费，决定于8月31日正式退出小区的物业服务。

4、锦绣江南小区

5月21日，李家沱的锦绣江南小区，重庆新家园物业管理有限公司发布公告，称因为小区第二届业委会刁难，致使无法正常办公和提供正常服务，宣布将于7月31日正式撤离小区。

5，御景国际小区

5月21日，永川的御景国际小区，重庆斌鑫物业管理有限公司永川分公司发布公告，宣布于6月20日正式退出小区物业服务。根据公告，物业撤离主要两方面原因，一是前期工程遗留问题太多，整改困难，无法满足业主诉求，二是业主欠费太多，无力维持小区正常运转。

6、龙兴未来城市小区

5月28日，龙兴未来城市小区，金科智慧服务集团股份有限公司发布解除前期物业服务合同的公告，称因为龙兴未来城市小区长期处于亏损状态导致无法再为小区提供服务，最迟将于8月31日退出小区物业服务。

7、悦江山灏境小区

5月29日，蔡家阳光城悦江山灏境小区，阳光智博物业服务公司指出从2023年交付以来，部分业主长期以非物业服务问题为由拖欠物业费，导致项目持续亏损，难以维持正常运营，决定9月1日终止前期物业合同并撤出小区。

8、恒春凤凰城小区

5月29日，合川恒春凤凰城小区，金科智慧服务集团股份有限公司发布公告，称因为无法与业委会就续签服务合同事项达成一致意见，很多业主持观望态度，不缴纳物业服务费，收不抵支，不足以支撑项目正常运营，决定于8月31日正式退出恒春凤凰城。

9、两江溪岸云蔚小区

5月30日，龙湖物业发布公告，称前期物业合同到期，经过多方沟通，将于7月31日正式退出两江溪岸云蔚小区，结束服务。据传龙湖撤离导火索是该小区上个月的业主大会上投票，90% 业主投票把物业费从3.2元 /㎡降到1.9元 /㎡。但龙湖物业该项目相关负责人透露，两江溪岸云蔚2024全年物业费收缴率仅58%，叠加开发商遗留的电梯故障维修等额外支出，该项目累计亏损超300万元。

写在文末：

以上是能在公开网络上检索到的案例，我们也只统计了在5月份宣布撤场的小区案例。应该还有一些未在网络上公开的案例，欢迎读者评论区补充。

为了不必要的麻烦，本文只记录现象，不作任何评论分析。欢迎读者在评论区留言讨论。