征求意见！南门菜场周边拆迁，补偿方案发布~

注意！注意！注意！

南门菜场及周边旧城改造二期、三期项目，房屋征收补偿方案发布。

需要提醒的是，目前还只是征求意见稿。

我们来看具体内容~

征收拆迁范围

（大致位置图）

二期项目

四至范围：澄江街道虹桥南路东、青果路西、塘前路南、长庆路北

拆迁面积：总建面约1.2万㎡，60户

三期项目：撤组剩余

四至范围：澄江街道花山路西、规划道路东（含规划道路）、南门首府南、塘前路北

拆迁面积：约3400㎡，10户

具体门牌号：十方庵路51弄5号、19号、22号、42号、51号、54号、68号、85号；十方庵路51号20号；花山路116弄4号

安置方式及基准单价

市场交易基准单价

二期：13800元/㎡

三期撤组剩余：12084元/㎡

补偿安置方式

货币补偿、房屋产权调换、房票安置。

若是选择货币补偿的，领取补偿后，则自行解决住房。

其他补助、补贴及奖励费用

1．搬迁费

5000元/户。

2．临时安置费：半年发放一次

临时安置费发放计算面积＝原房屋合法建筑面积（＜200㎡，按200㎡计）。

选择货币补偿或全部现房直接安置的，具体标准如下：

临时安置费=临时安置费发放计算面积×10元/㎡·月，一次性发放6个月。

临时安置费的发放日期：

从被征收户搬迁完毕交出旧房钥匙、可以实施旧房拆除之日起至相应产权调换用房选房公告或通知后三个月止（临时安置费应发总月数按此规定计算）。

期间超过24个月的，自超过之日起，按15元/㎡·月发放。

3．奖励费

（1）期限奖

在房屋征收决定公告公布的征收签约期限内签约的被征收人，30000元/户。

超过征收签约期限签约的被征收人，征收期限奖自征收签约期限届满之日起每日等额递减5%。

在房屋征收决定公告公布的征收签约期限内，签约率（以户为统计单位）超过90%的，在补偿协议生效后按比例增加给予按期签约户奖金。

奖金额=3000元×（签约率-90%）×100，奖金额精确到元。

（2）搬迁奖

在征收实施单位现场公告的搬迁期限内被征收户完成搬迁并交出旧房钥匙、可以实施旧房拆除的，以被征收房屋的合法建筑面积为基数，给予发放100元/㎡的搬迁奖。

住宅房屋产权调换方案

（1）产权调换房屋区域

城区所有可提供的定销商品房房源。

（2）产权调换房屋户型

（3）结算办法

定销商品房房源结算价格按公布的2025年定销商品房结算价格执行。

中高层、高层定销商品房楼层差价结算以5层为基准：

5层楼层差价为0；

5层以下每降一层减30元/㎡；

5层以上、17层以下（含17层）每升一层加10元/㎡；

18及18层以上每升一层加15元/㎡；

顶层按基准价结算，差价为0。

写在最后：

以上就是此次征收拆迁补偿的全部内容了，如果您有其他疑问的，欢迎评论区留言。