肇庆市一栋自建别墅拍卖，6人疯狂加价344次后261.4万高价成交

11月14日，在肇庆市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于肇庆市建设一路南侧(81区)和成豪庭B区16号的别墅被拍卖。此次拍卖的别墅比较特别，属于房东自建的别墅，不是开发商统一开放建设的别墅。当然，这栋别墅也是相当豪华，别墅为独栋别墅，带有一个非常大的私家花园，别墅一共三层，建筑面积358.85平方米，土地使用权面积406.39平方米，国有出让用地。目前别墅是房东以及加入在居住。

不知道是不是因为自建的原因，此次拍卖的起拍价不高，只有174万元，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍。竞争非常激烈，原本上午十点结束的拍卖，最后延时竞拍到了下午快五点才结束，延时竞拍了近七个小时，6个竞拍者为此别墅一共疯狂加价了344次，最终别墅以261.4万元成交，成交价比起拍价高出了87.4万元，成交单价7284元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅位于和成豪庭B区，从位置来看，在肇庆市谈不上非常好，但也不差，别墅附近有肇庆市第一中学(黄岗学校)、黄岗市场、肇庆市第二人民医院等。不过周边没有啥大型商业广场。

对于肇庆市这样一栋自建别墅，大家觉得261.4万元的价格算高吗？