白鹅潭三江鼎豪正式官宣！广州金字塔级产品力最详解

城市顶豪的诞生，必然立序于伟大的母亲水系！

放眼广州珠江主航道，东边有金融城的面粉厂，西边有白鹅潭的翡丽甲第，两大顶级明珠并立。

就在上周，保利·翡丽甲第暨产品领先战略发布会圆满落幕。

作为保利置业最高产品系“甲第系”标杆之作，其诚邀9大国际设计天团workshop共创。

在现场gad、CCD、HWCD、笛东等多位设计大咖讲解中，让号称“广州塔尖级产品力”得以具象化！

发布会现场

其中“东韵西境”设计内核，并非简单的在地符号堆砌，而是用西方结构化设计，解构东方居住哲学，当属打破常规的设计。

下面，本号从建筑-户型-园林-会所等多维度，深入拆解这份超高能级产品力的真正底气！

东韵西境美学

惟此三江环幕建筑群

东韵西境的建筑美学，必然是与土地基因的深度共鸣。

而项目正立于白鹅潭CBD三江之畔，这样的核心C位，既是东韵的土壤，也是西境的舞台。

白鹅潭实景航拍

下面聊聊，设计团队是如何读取这片土地的灵魂，让千年文脉着墨于建筑布局？

江境之畔，溯源土地的超级底盘

其自带三边江境面宽，最宽可享约800米三江汇聚，恰为排布更多望江楼栋，创造了充分条件。

其北临白鹅潭水域，对望沙面岛上的白天鹅宾馆，东西侧瞰三江汇流盛景，每一帧均为绝版城市封面！

东北向，尽看鹅潭夜月的原境，流动的江水一路向东，视线蜿蜒至广州塔三件套。

西北向，后航道与西航道汇成江景长卷，同样为大自然与烟火气交织的开阔格局。

深得多重buff加持，每一寸土地都尤其珍贵。怎将绝美江境与建筑相融合，打造项目的超级底盘？

设计团队有以下思考：

Q1：在布局方式上，如何善用地块临江面宽，将江景最大化？

Q2：在楼栋排布上，如何将周边建筑的遮挡影响降至最低？

Q3：在建筑立面上，怎以东韵西境为魂，与三江和建筑群相融共生？

一对一逐点突破，最终敲定以下建筑规划：

围合为框，充分融合三江盛境

回应Q1，为充分用尽地块三边临江面宽，项目采用围合式布局。

一来扩大了楼间距，为中庭园林预留敞阔空间，还有效减弱来自珠江的强对流风；

二来形成四象守护之势，恰为藏风聚气格局。各楼栋间距均匀，无狭窄缝隙产生风压煞气。

回应Q2，为保证每栋楼的无界江景体验，北侧删掉一栋楼，仅保留5栋大平层。通过楼梯扭转和巧妙错位布置，近9成户型get江景视野。

看楼栋优化前后的对比示意，有效增加江景单位占比，均好性明显提升。

东韵×西境，造无界环幕地标立面

回应Q3，作为甲第系在大湾区的标杆之作，建筑外立面设计，深度融合国际化视野和本土文化，极致诠释东韵西境。

在选材上，采用超规格大片全玻璃幕墙，这划时代一笔，真正实现内外无界环幕；

在造型上，从低区到高区的渐变，实质上是东方气韵到西方意境的奇妙融合。

低区深度结合在地文化，体现了丰富的骑楼文化细节。

架空层不仅适配了岭南潮湿气候，还代表着广州的弘伟厚重的底蕴，也正是甲第系产品的经典气质；

高区纤细而高级，这现代简约线条的渐变，正象征了白鹅潭的先锋艺术。

这样的无界环幕地标外立面，贯穿东韵西境的设计精髓，不仅与周边建筑群和而不同，且与流动的三江相融共生，深得传统又驾驭未来。

首推1栋和5栋，楼栋素质几何？

落位到项目首推产品，1栋和5栋素质如何？下面给大家测评一二：

先看位置，全盘临江侧前排

两栋楼位于地块北侧，放到全盘里面，优势如何？

其不仅最近距白鹅潭万象城，且拥有最便捷滨江步行距离，景观阳台享三江汇聚开阔视野，生活阳台望庄园式酒店花园，具备多重优势。

再看楼型，堪称真居住王牌！

1栋为T2独栋板楼，5栋为创新T3类板式楼型。

板楼本就难得，T2独栋板式更是“楼中龙凤”。

其户型规整，通风强且互视少，实现L型大尺度瞰江阳台+约36米观江面开间+专梯入户，体感舒适度、居住私密性极致拉满。

而5栋采用的创新T3类板式楼型，它大幅度延长单体面宽，进一步降低自遮挡影响。

对比板式联排，它规划不同方向的入户动线，同样享受不错的私密入户体验；

对比Z字楼型，它的大面宽+临江前排优势，室内南北对流效果更佳；

单体大面宽显而易见，主要看T字两翼的受遮挡情况。

对比旧式品字楼型仅有的“半窗”风光，创新T3楼型的翅膀户，get得满框采光和开阔视野，迭升了好几代。

最后看体感舒适度，经得起推敲

楼栋梳布间，预留多条东南向风廊，恰与广州夏至主导风相一致。更与来自珠江面的西北风形成对流，加速了社区内的通风透气。

而1栋和5栋，既为西北侧前排，东南向又无规划楼栋，正对围合布局缺口，妥妥接住东南-西北风，有极佳的通风表现。

通过以上位置、楼型及通风的测评分析，1/5栋素质确实可，可见首批推货的满满诚意。

超级四代鼎豪！

核弹级户型凭啥封神

接着看户型，全盘规划建面约133-164-176-246㎡四大户型（具体面积以合同为准）。

作为生于三江之畔的超四代鼎豪产品，不仅自带超高使用率，而且引珠江无界入室，个个均为市面罕见的超级战神：

建面约133㎡航母大平层，惟此「四叶草+约7.4米横厅」格局，派卡量远超推货量3倍；

建面约161-164㎡墅级大平层，罕见大尺度「4+2房3卫双主套」格局，可用空间比隔壁楼盘243㎡还要大；

建面约176㎡江景平层邸，以三江为幕，打造约80㎡餐客厅+约40㎡总统主卧套；

建面约246㎡三江空中院，近36米IMAX无界观江，打造约105㎡空中餐客厅。

今天以建面约161-164㎡墅级大平层为例，聊聊它如何鹤立广州高阶市场？

建面约161-164㎡户型

全广罕见大尺度"4+2房3卫双主套"

得益于四代宅规划，它在功能实用性和空间尺度方面，均拿出鼎级表现。下面聊聊我扒到的几个数据：

其一，更高能功能规划，更奢级空间尺度

建面仅约161-164㎡（具体面积以合同为准），打造4+2房3卫双主套，规划约60㎡客餐厅空间、约42㎡L型环幕主卧套房。

放到市面上，它的段位几何？

对比建面更大的A户型，它有更多1卫；对比同为4房3卫双主套的B户型，它的客餐厅和主卧套房，有更奢阔的空间尺度。

总的来说，这个户型的享受级别更进一阶，完全不怕比。

其二，看越级观江面宽，比同等建面更宽框

在景观含量上，它打开近19米四开间观江面，为三江汇流壮阔景象创设更宽框。

对比前航道市面200㎡产品，它不仅在江景级别上实力碾压，还在观江面宽长度上拉开明显差距。

当绝版三江景致，遇到稀缺超四代住宅，这等超高能级产品，就是鹤立豪宅市场的Pro Max！

鼎豪级交标，将黑科技武装到牙齿

在江景顶级住宅的打造上，项目不仅在户型上交出里程碑级范本，更在交付标准上，融入15大高能黑科技，从安全、奢享到健康等维度全方位赋能生活。

5大超能智护↓

下班路上用手机就能打开家里的空气净化系统，AI哨兵还会自动识别陌生访客；社区智慧卫士24小时站岗，电梯异常都能秒级预警，居家、社区安全双保险。

6大定制奢享↓

早上出门手机碰一下车门就开，回家时电梯自动在楼层等你；华为全屋智控一句话就能调暗灯光、打开投影，高定会所的“一键呼梯” 更是让朋友来访倍有面儿。

4大健康居家↓

厨房搭载净水系统，卧室的静音系统让窗外车水马龙都成了背景音；

鲜氧系统把江边的清新空气搬进家，连灯光都是模拟自然光的健康亮度，住得越久越爱这份舒适。

以上日常使用场景，将超级黑科技武装到牙齿，生活处处奢享又省心！

3000万级奢居想象，广州惟此孤品

若说户型交标是把奢适”藏进居家每处细节，那公共园林与会所，便是将顶奢生活感从室内延伸至整个社区。

惟此庄园式顶奢酒店园林，

让凡尔赛宫仪式感照进日常

它以凡尔赛宫廷法式园林为设计基底，用十字轴线布局铺就归家路。

从社区入口的仪式水景，到中央草坪的对称树阵，再到楼栋前的组团花园，每一步进阶都在弱化外界喧嚣，让心境随景观层次逐渐沉静。

为化解广州冬季冷风，中央园林特意用大面积水景与茂密绿化，形成“微气候调节系统”，既削弱寒风侵袭，又让夏日保持湿润凉爽！

更难得的是它创下两个行业之最！

一是打造了全广州单位面积水景占比最大的社区园林，二是在空中再造悬浮花园，双层景观绿化面高达80%。

而十境功能空间，立体分布在1F会所层及2F花园层。

无论是休憩亭的雕花金属廊架，还是步道旁的定制石材路缘，每一处材质选择和工艺打磨，是艺术感也是品质感。

惟此三千万级别奢宅文化会所

让半岛酒店的奢享触手可及

会所由CCD郑忠大师团队操刀，有别于千篇一律的奢华路线，其把十三行的广府文化内核，装进半岛酒店式的国际审美里，终成独家“广州甲第十二景”。

想安静品茶，有茶叙雅境的私密卡座，同时融汇中、英、法三大皇家气韵；

想和好友小聚，英伦绅士俱乐部风格的红酒雪茄吧透着松弛和优雅；

顶奢行政酒廊更是商务洽谈的“第二会客厅”，落地窗外就是园林景致。

总裁级米其林式私宴厅，能容下12人圆桌&独立备餐区，宴请宾客时连厨师都能上门服务；

连泳池都是复刻半岛酒店的度假式恒温设计，还配了休闲躺椅，游泳后能直接享受“度假放空时光”。

当国际审美与广府文化发生空间碰撞，最终呈现的不仅是美学场域，更是顶奢圈层专属生活方式。

以上所得，作为白鹅潭唯一三江鼎豪新房，它从建筑到户型规划，从园林到圈层设计，一撇一捺均饱含大师团队的用心。

适逢白鹅潭CBD进入全盛兑现期，翡丽甲第将接住一系列超级利好：万象城2026年开业，太古里首期今年开业，地铁22号线芳村段有望今年开通...

这样的CBD江景鼎豪，看上了一定不要错过！

目前立白中心13楼的三江艺术馆和样板房已经开放，国庆期间开启了内部关系户权益，来访和冻资量非常大。

截至目前冻资已超300个，是首开套数近2倍，原本准备年底开盘的节点，可能国庆后就随时内开了。

欢迎各位扫码进群探讨，或私信小小谈，预约现场亲身品鉴。