大连原“东北第一高楼”正式复工，三大方案对比

原518米的备选方案

历经十余年的沉寂与波折，曾经雄心勃勃的“东北第一高楼”项目——大连绿地中心，终于在2025年迎来转机。9月25日，项目现场举行了复工仪式，大连老牌承建商三川建设进驻大连绿地中心，替代原总包上海建工，标志着这一搁置多年的超高层综合体重新启动。

项目复工仪式现场

项目坐落于大连中山区东港核心地段，原规划高度为518米，自2011年动工后，仅完成基础部分便陷入漫长停滞。如今，在市、区两级政府积极推动下，通过调整项目业态功能指标，同步将建筑高度降至250米以下，实现项目盘活。

项目新方案效果图

项目新方案效果图

根据最新规划，大连绿地中心的主塔楼高度从518米下调为249米，共54层，略高于一路之隔的大连国际航运中心大厦（高245.95米）。此外还包括两栋住宅，分别为198米和174米。项目相关指标亦有所变动：建筑密度上限提高至40%，绿地率下限则调整为25%。

项目原方案效果图

回顾原实施方案，项目总建筑面积达57.4万平方米，总投资预计80亿元，设计理念取自“海之灯塔”。主塔采用三角锥造型，外立面为浅蓝色玻璃幕墙，顶部设计镂空以模拟灯塔光束，兼顾视觉效果与节能需求。

项目原方案效果图

值得一提的是，当年还有一个以“钻石港湾”为灵感的备选方案：塔楼高518米，平面呈钻石型，在190米、372米及顶部三段位置分别旋转收缩，造型犹如水晶切割，在不同角度呈现丰富的光影变化。

原518米的备选方案

原518米的备选方案

备选方案意图打造集会议、文化等多功能于一体的城市地标，虽未实施，却展现了项目最初的雄心。

原518米的备选方案

原518米的备选方案

如今，大连绿地中心虽已重启，但高度的大幅下调，也意味着那个曾经属于“东北第一高楼”的时代，已悄然落幕。

三个方案比较，制图：GA环球建筑