荆州一大学旁，将新建8万平米商业

前几年荆州的商业用地市场一直很冷清，几乎没有新的独立商业地块成交，所以荆州商业一直没有太大的变化。

今年就不同了。就在最近一个月，荆州连续成交了2块商业用地。

一块是位于荆沙大道马河渔场，这里将继续建汽车4s店。另一个地块位于沙市大庆路武商量贩超市对面，具体是何业态暂时还不太清楚。

这两个地块都不在核心商圈，且商业体量都不是太大，对荆州商业的提振作用也比较有限。

11月6日，荆州市又有一块商业用地挂网拍卖了，这个位置就更有意思了。位于荆州区李埠镇白荷村新港大道西侧、荆江大道北侧（理工职院单元LG001-D04宗地），想必很多人已经知道，是在荆州理工职业学院新校区的东侧。

荆州理工职业学院新校区，位于荆州高新区，这里距离市区较远，周边的人口密度不高。选择在这里做商业用地，有可能是为大学配套的。

该商业用地总面积54994，按照容积率测算，其商业总体量将达到8.25万平方米。

很多人对这个数据可能没有太直观的感受。这么说吧，荆州目前万达广场、吾悦广场，这二者的商业体量是差不多的，都在10万多平方米左右。

沙市人信汇商场，商业面积大概是5万多平米。

这么看的话，荆州理工职业学院新校区旁的这个商业，规模要远大于人信汇，也只比万达广场小一点，体量还是相当可观的。

这个地块位于新港大道和荆江大道交叉口，目前道路交通已经齐备，但周边人口不足，主要是工业区。根据片区控规，这周边预留的也有居住用地。

如此大体量商业，只为一个大学配套，这恐怕还是有些养不起，就存在两种可能。

一个可能是以后这里将是整个大学城的商业中心，湖北中医高专距此也就3公里，这样覆盖人口就多了。

还有一种可能，估计是其它商业业态，比如批发市场、建材市场等等。

说到荆州理工职业学院，很多人还很关心到底何时会搬迁，现在已经11月了，还没有搬迁的动作。其实新校区搬迁一直都在紧锣密鼓的准备中，各种招标程序已经启动。

10月底发布了荆州理工职业学院设施设备搬迁的招标公告。

11月初，接着又发布了荆州理工职业学院新校区安全保护服务年度费项目竞争性磋商公告。

这些都是为新校区搬迁做准备的，加之智慧校园的工程刚中标，施工周期也需要2个月的时间。

所以荆州理工职业学院新校区搬迁，还是设备先搬。按照智慧校园的施工进度，预计也要到12月底或1月初完工了，届时学生才能顺利搬迁。

荆州理工职业学院新校区旁的这个商业用地，商业体量如此之大，目前我们还无法确定其用途。一旦土地拍卖成功，就会有规划图公示。

后续我们也会持续关注，给大家带来最新进展。