上海最大规模“原拆原建”的“老破小”，2110户彭一居民今天“回家了”！

“看看我们的新房子，多漂亮，阳光多充足，心都跟着透亮了！”“从今往后，再也不用一大家人挤在十几个平方的小屋子里了，再也不用抢厨房、抢卫生间，也不用担心下雨天屋里漏、墙根潮了。”随着居民代表郑重接过金灿灿的钥匙，静安区彭一小区居民拆除重建的安居梦圆满落地。这也标志着，历时20年，上海全市建筑体量最大、居民户数最多、改造难度最高的成片非成套旧改项目，就此划上圆满句号。

今天一早，静安区彭一小区旧住房成套改造项目居民回搬仪式在新落成的彭一小区内举行。彭一小区居民彭阿姨非常激动：“今后我们彭一小区就是整个彭浦新村最宜居的小区了，我已经想好了，拿到钥匙马上就装修，到时候要在家里给孙子留一个房间，这样小辈们就更愿意经常来探望我们了！”

彭阿姨告诉记者，旧改前的彭一小区是正宗的“老破小”，整个小区环境破损老化、设施陈旧、阴暗潮湿，厨房和卫生间都是几家人家抢着用，而且她家在5楼，天天楼梯爬上爬下，住在里面真是有苦难言。现在她家的新房也在5楼，但房屋面积还比原来要大了很多，宽敞明亮，厨卫独用，还有阳台，最关键的是，进出有电梯，彭阿姨说这在以前是想都不敢想的事。

步入全新的彭一小区，中心绿地上一块因居民自发请愿、强烈要求而树立的“感恩石”格外庄严厚重。彭阿姨和老邻居们一起在“感恩石”前开心合影留念。“感谢在党和政府的关心帮助下圆了我们的幸福新居梦。”彭阿姨说，居民们打心底里感恩并珍惜这来之不易的美丽家园。

小区里，曾经陪伴彭一居民成长、生活的“老邻居们”——80多棵香樟、银杏、罗汉松等树木，见证上海解放战争烽火岁月的碉堡以及彭浦新村历史纪念浮雕，都已历经保护性迁移后原址回搬，提前回到新家。

“这次彭一小区改造涉及2110户居民，既有产权房又有租赁房，困难群体和特殊群体众多，其中仅80岁以上老人就有549人。”彭浦新村街道党工委书记任伟介绍，考虑到彭一小区内老年居民的年龄和身体状况，街道毅然决定将彭一小区改造作为整体在一期内完成。

2019年5月，项目启动改造意见征询；2020年10月，项目正式签约并生效；2021年10月31日，2110户居民全部退房搬离，12月16日彭一小区项目正式进场开工建设；2024年9月2日，正式启动并于年底前完成居民摇号选房。再到2025年6月29日，启动最后一个环节——回搬，10天时间内2110户居民都能顺利拿到自己新家的钥匙。在各方努力下，整个项目建设时间比原计划提前近半年。

这个全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的小区旧貌换新颜，2110户老街坊、老邻居们迎来了“回家”的日子。

拆除重建的彭一小区新建17幢多高层电梯住宅，配套建设1600多个车位的地下两层停车库，配套建设一幢6层172个床位的社区养老院，将成为上海最大的拆除重建高层小区。小区还配套新建彭浦新村街道社区党群服务中心，将全面打造成集党群文化、社区服务、体育健身、休闲娱乐等功能于一体的社区综合服务体，真正惠及原有居民，全面提升街区环境。

上个世纪50年代，在场中路以北、共和新路以东、闻喜路两侧破土兴建的工人新村，历经一个多甲子的风吹雨打，曾经陷入颓败。彭浦新村街道自2005年3月起持续坚持做实做好旧改这件“大难事”，历时20年彻底消除了辖区成片非成套旧住房，先后完成彭五、彭七、彭三、彭一小区的改造任务，共改造旧住房102幢，受益居民4907户。

这片曾被俗称“四个街坊”的区域，如今已旧貌换新颜，高楼林立，绿树成荫，处处充满生机，为上海市践行人民城市理念、进行城市更新建设闯出了一条改造路径——静安彭浦模式。

记者｜胡蝶飞

摄影｜王湧