云南一铝厂三次拍卖无人问津！已降价7千多万

云南三xxx铝业有限公司名下位于曲靖市南海新区的整体资产，在司法拍卖平台迎来第三次法拍（变卖）。该标的总评估价达4.39亿元，历经一拍流拍、二拍降价逾7000万元后再度流拍，三拍延续二拍起拍价2.9857亿元，却仍未获得市场青睐。

回顾该标的拍卖历程，其首次拍卖于此前启动，起拍价为3.7321亿元，较4.3908亿元的总评估价折让约15%，但因无人出价而流拍。二拍起拍价降至2.9857亿元，较评估价折让超30%，依旧未能吸引竞买人出手。此次三拍（变卖）阶段，起拍价维持2.9857亿元不变，拍卖无人报名。

据业内人士估计，流拍原因主要有三点

1.行业环境压力：

铝行业产能过剩、能耗双控政策持续，叠加终端需求疲软（如房地产、汽车行业增速放缓），导致投资者对铝业资产持谨慎态度。

标的资产为2013-2014年建成设备，技术迭代风险较高（如新能源铝材对传统挤压工艺的替代）。

2.资产瑕疵影响：

存在抵押及查封状态，产权交割风险需买受人自行承担。

14家租户分散经营（含转租），未来清退或租金收益存在不确定性。

3.定价与市场脱节：

三拍起拍价2.9857亿元（评估价4.39亿元），虽较评估价折让32%，但工业用地溢价能力有限。参考曲靖市南海新区工业用地基准价（约60-80万元/亩），300亩土地理论价值1.8-2.4亿元，加上建筑物和设备后，当前定价仍缺乏明显吸引力。

来源：铝矿通