小区改造遗留问题多，谁来管管？

来源：西宁晚报

近日，南川西路35号院居民向晚报记者反映，2021年他们小区进行了老旧小区改造，改造项目包括更换窗户、上下水管道，2023年改造完成后倒给居民们带来诸多不便，下雨窗户渗水、下水管道经常堵塞、地下室漏水等问题频发，多次向物业和相关部门反映后，至今未解决，希望晚报予以关注。

市民反映

1号楼1单元卓女士说，老旧小区改造时只更换了下水主管道，居民家里的管道未更换，从前年开始，她家的下水管道频繁堵塞，有时10天左右就要通一次下水管道。今年9月初，她去医院做检查，走的时候家里还好好的，回来一开家门，就看到地面上全是污秽物，又脏又臭，卧室的地毯全被脏水泡湿，无奈只能丢弃，这种情况今年她已经经历了两次。

2号楼1单元李女士说，自小区改造完成后，她家的地下室经常漏水被泡，这些水都是从下水管道漏出来的，这些污水透过墙面、门缝流至地下室通道和其他住户家的地下室，弄得整个地下室臭气熏天，居民们苦不堪言。5号楼1单元刘先生说，他家的卫生间下水管道一个月能堵五六次，现在都不敢在家上厕所；改造前窗户都好好的，现在一下雨雨水就从阳台窗户缝里渗进来，外面下大雨，屋里下小雨，还有不少居民家的窗户根本打不开。

记者调查

10月21日，记者来到南川西路35号院，看到卓女士家的厨房有一个直径约为5厘米的下水口，她说前几次家里被泡，污水都是从这个下水口冒出来的，现在打算将这个下水口直接堵死；阳台的一扇窗户无法打开。李女士家的地下室地面上有约3厘米的积水，下水管道处正在冒水，地下室通道不时散发出阵阵臭味，隔壁的两间地下室也受其影响有被泡过的痕迹。刘先生家卫生间长约1米的下水管道被换成了白色塑料管，其余管道锈迹斑斑；阳台窗户下的墙面起皮脱落，窗户上有几道水渍。随后，记者在东台社区看到一本《东台小区棚户区改造项目遗留问题》的台账，上面记录了10余个小区的100多页问题，其中包括南川西路35号院1号楼、2号楼楼道及业主家窗户渗水、地下室污水倒灌严重等问题，社区工作人员说，他们在2023年年底和2024年上半年分两次将这些问题上报给了城中区建设局。

部门答复

就此，东台社区工作人员说，2023年年底该小区完成改造后，他们多次收到了居民关于地下室漏水、下水管道堵塞及窗户不严的反映，并将这些问题汇总后多次上报至城中区建设局，并多次沟通施工方前来整改，但施工方一次都没来过，这些问题也因此遗留至今。改造完成后验收时有专家在现场指出，排水井挖得深度不够、管道布设的坡度、深度未达标等问题，也从未整改。

城中区建设局工作人员说，当时他们只收到了单元门无法闭合及窗户不严的问题，并及时进行了整改，小区改造项目完成后全部验收通过。基础设施改造的质保期为2年，即便未过质保期，室内及地下室下水管道也应由居民自筹资金处理淤堵，小区化粪池应6个月清掏、疏通一次沉淀物。记者 菀柠