在买房的时候，很多人都觉得“楼层”是件小事，反正只要价钱合适，房子位置不错，楼层高低无所谓。但等到真住进去，或者等着卖房的时候，才发现二楼真是个“尴尬”的存在。买的时候觉得挺划算，住的时候毛病不断，想卖的时候更是被挑来挑去，硬生生成了“不动产”。

有人说，二楼其实是最“难熬”的楼层，原因不外乎这几个方面。

噪音问题

住过二楼的人大多有这种感受：小区里的动静，全都逃不过耳朵。楼下孩子在广场上跑一跑，健身器材“吱嘎”响几声，隔着窗户都能听得清清楚楚。夏天晚上，广场舞的音响一开，感觉就在自家客厅开演唱会。别说睡觉了，就算想安静看会书，都会被打断。

而且，不止是小区的噪音，楼下邻居的一举一动，有时也能传到二楼。厨房油烟机开关的声音、拖椅子的声音，甚至偶尔争吵声，二楼都能听到。长期下来，心里会有种说不出的烦躁。

采光受限

买房时，销售常说二楼“方便出入，老人小孩最适合”。可真住进去，才发现光线才是最大的问题。对面楼栋一旦间距不大，二楼几乎成了“暗房”，太阳很难照进来。尤其是冬天，屋里阴冷潮湿，晒不到太阳，连衣服都不容易晾干。

采光不足不仅影响生活舒适度，还容易滋生霉味。久而久之，墙角、家具背后都可能返潮，住起来体验感极差。很多人本来想的是方便父母养老，结果老人住着反而不舒服，宁愿回老家住平房。

隐私困扰

住二楼的人，窗帘几乎成了“标配”。白天拉开窗帘吧，对面楼的人或者楼下路过的人，都能一眼看到家里情况。要是阳台正对小区主路，家里的一举一动都像是被“直播”。很多住二楼的业主无奈之下，只能常年拉着窗帘，家里一直暗沉沉的。

而且，低楼层的窗户还容易被探头探脑。小区有时会有人推销上门，二楼更容易被盯上，安全感自然也打折扣。

转手难度大

最让人头疼的，是等你想把二楼卖掉的时候，才发现买家一个个摇头。看房的人进门第一句话就是：“楼层有点低啊。”再加上采光、噪音这些问题，往往成为谈价的“理由”，你开多少，别人都要砍下来一截。

在二手房市场，二楼几乎是“最不好卖”的楼层之一。顶楼还有个“视野好”的说法，中高层讲究“安静采光”，一楼至少还有“带院子”的优势，唯独二楼，既没有独特的亮点，又被各种缺陷困住。很多人想换大一点的房子，但二楼挂出去几个月，问的人都不多，硬生生就耽误了。

有些人想，既然卖不掉，那就留着出租吧。结果发现租客也挑楼层。年轻人嫌二楼不够安静，老人嫌潮湿采光差，价格要压得很低才有人考虑。自己住呢，心里老觉得憋屈，看哪儿哪儿不顺眼。住得不开心，卖也卖不出去，二楼房子就这样成了“鸡肋”。

二楼之所以成为很多人眼里的“痛点”，不是因为楼层本身有多糟，而是它集中了很多小问题，叠加在一起，让居住体验直线下降。买的时候图便宜，没考虑长远，结果日后进退两难。

其实在买房时，楼层真的不能只看价格。采光、通风、私密性，这些都是实打实影响生活的东西。便宜一时，可能换来的是日后长久的麻烦。

如果你正在看房，二楼的确要慎重考虑；如果你已经买了二楼，也别全然悲观，改善隔音、加强采光、注意安全，多少能弥补一点缺陷。但不得不承认，有一种痛苦叫“买了二楼”，卖不出也不想住，这大概是很多过来人共同的心声。