湾区的房子，秋天里能不能再“闹腾”起来，大家都在看

今年春夏，湾区的房子卖得，怎么说呢，让人有点失望，没达到期望值，现在，利率稍微降了点儿，能不能让那些想买房的人，重新考虑考虑，回到市场里，是大家最关心的问题，房市能不能翻身，就看这一波了，上个礼拜，利率这块儿有点动静，之前30年固定利率，最高的时候能到7.04%，吓死个人，现在降到6.26%了，这一年里，最低的一次了，房产经纪人，还有那些专门贷款的人，高兴得啊，觉得这下子有戏了，能给房市打一针强心剂，让交易再热起来

加州房地产经纪人协会的主席奥祖尔就说，很多人都在等着，等着利率降呢，这才是让他们下决心买房子的关键，就像是，等一个信号，一个能让他们觉得“现在出手，不亏”的信号，七八月份的数据，也稍微能看出点儿苗头，加州待售的房子，数量多了8.3%，这说明什么，说明夏天那阵儿，确实到了低谷，现在慢慢有点缓过来了，但这只是一点点，能不能持续，还得看后续，湾区的房价，反正一直挺硬气的，八月份，湾区九个县，独栋住宅的中位数价格，涨了2.8%，到了一百二十八万美金，圣塔克拉拉县，更不得了，一百九十万，圣马刁县，直逼两百万，一百九十九万，专家说，是因为房子太少了，供不应求，房价才下不来

奥克兰有个开发商叫莫拉德，就有点着急，他说现在的利率，还是太高了，大家心里都有顾虑，都盼着能再降点儿，说白了，还是钱的问题，利率高了，每个月还的钱多太多了，压力山大，九月初，利率稍微一降，有些经纪人就发现，来看房的人又多了起来，还有那种给第一次买房的人办的研讨会，参加的人也变多了，全国的数据也挺能说明问题的，九月中旬，申请抵押贷款买房的人，比之前多了百分之二十，是不是有点起死回生的感觉，说实话，现在想买房的人，心态也很复杂，虽然利率降了一点，每个月能少还点钱，但是，还是很多人在观望，想着能不能跌破6%，毕竟，买房是大事，谁也不想当冤大头

所以大家觉得，今年第四季度，房市肯定会慢慢好起来，但是，别指望一下子就火爆起来，经纪人们也说，湾区的房子还是不够卖，供不应求的情况，还是会持续下去，还得慢慢熬，湾区的房市，真是让人又爱又恨，未来到底怎么样，谁也说不准，只能走一步看一步