不用等明年元旦，7月1日起，深圳下调存量公积金贷款利率

今日起，深圳存量公积金贷款利率正式下调！

5月7日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。决定自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

据悉，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。此次利率下调后，新发放的住房公积金贷款将执行新的利率，此前已发放的住房公积金贷款，利率将在2026年1月1日起下调。

但根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。这意味着，深圳的存量住房公积金贷款，即于2025年7月1日起开始执行调整后的利率。

目前深圳最新的房贷利率为：

首套住房套款3.05%，二套3.45%；公寓商贷LPR3.5%+60BP=4.1%；公积金首套2.6%，二套3.075%。

深圳最新公积金贷款首付政策如下：

首套房：深圳公积金贷款首套房最低首付比例为20%；二套房：二套房最低首付比例为20%；保障房：购买保障房的最低首付比例为15%。

以100万元、30年期公积金贷款为例，下调后，首套房月供减少约132.17元，累计节省利息约4.8万元；若是首套、多胎家庭，纯公积金贷款额度209万，等额本息还款方式计算，新政后可累计节省利息9.94万！

采写：南都记者陈荣梅

部分内容综合自深圳政府在线、乐居买房