英国暂停大量产品进口关税！4月房价大幅飙升！

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 英国已暂停89种产品的进口关税，并增加对出口商的贷款额度，以缓解美国大幅征收关税后英国企业的压力...
• Rightmove：英国房屋平均价格在一个月内上涨5,000多英镑，创下新高...
• Knight Frank：随着买家兴趣转向城市，今年第一季度英国乡村豪宅的需求同比下降7%...
• 比利时保险公司Ageas已达成一项价值13亿英镑的交易，从私募股权集团贝恩资本手中收购英国保险公司Esure...
• 英镑兑美元汇率继上周五上涨后，周一延续看涨势头，至1.3173美元...

【英国暂停89种产品的进口关税】

英国已暂停89种产品的进口关税，并增加对出口商的贷款额度，以缓解美国大幅征收关税后英国企业的压力。

英国政府估计，从意大利面到果汁、塑料、胶合板和园艺用品等商品的关税将在两年内降至零，此举将为英国企业每年节省至少1,700万英镑。

财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）周日宣布，将英国出口融资局（UKEF，英国政府为出口商设立的信贷机构）为出口商提供的融资支持增加200亿英镑，使总额达到800亿英镑。小型企业也将能通过该贷款机制获得最高200万英镑的贷款。

此前，美国总统特朗普宣布对几乎所有英国输美商品征收10%的统一关税。英国政府希望通过这些举措以帮助企业应对全球贸易战。

英国首相基尔·斯塔默爵士（Sir Keir Starmer）希望生产者成本的降低能够惠及消费者。商务大臣乔纳森·雷诺兹（Jonathan Reynolds）也表示：“从食品到家具，这将降低企业的成本，并有望将节省的成本转嫁给消费者。”

目前，英国还在寻求与其他国家达成贸易协议来减缓贸易战的冲击。财相里夫斯强调，英国正试图与欧盟建立雄心勃勃的新关系，并与印度达成贸易协议。同时，英国还在寻求与海湾合作委员会、瑞士和韩国达成双边贸易协议。

里夫斯表示：“工党是一个国际主义政党。我们了解自由公平贸易与合作的好处，现在不是背弃世界的时候。”

【英国4月房价飙升】

Rightmove的最新数据显示，英国房屋平均价格在一个月内上涨5,000多英镑，创下新高。

据悉，4月份的房屋平均要价为377,182英镑，比3月份的平均要价（371,870英镑）高出5,312英镑，涨幅为1.4%。也超过了2024年5月创下的历史最高纪录（当时房价为375,131英镑）。

这一涨幅超过了4月份的长期平均涨幅（1.2%），标志着英国房产价值的大幅上涨。

在伦敦，4月份的平均要价略低于700,000英镑，为699,200英镑。

专家表示，尽管自4月1日起，部分买家享受的印花税优惠有所减少，但对购房者来说，有利的一面是部分抵押贷款利率近期一直在下降，巴克莱银行上周五将多个贷款产品的利率降至4%以下。

受美国关税政策的影响，分析师预期英国央行可能在未来几个月进一步降息，这可能促使抵押贷款利率进一步降低。

【乡村豪宅需求下滑7%】

Knight Frank的数据显示，随着买家兴趣转向城市，今年第一季度英国乡村豪宅的需求同比下降7%。

根据Knight Frank最新的乡村房价指数（该指数追踪伦敦以外75万英镑以上的城乡房地产市场），2025 年第一季度乡村市场的供应强于需求，新房源数量同比增长3%，但新潜在买家数量下降了7%。

Knight Frank的乡村市场主管James Cleland表示，这“凸显出卖家在定价时要更加务实”。

由此产生的不平衡对房价也造成下行压力，本季度乡村豪宅的平均价格下跌0.3%，同比跌幅扩大至-1.6%，为2024年第二季度以来的最大跌幅。

报告还指出，尽管乡村市场的需求在合适的价格下保持稳定，但高价值房产更容易受到全球金融波动和税收政策变化的影响。

500万英镑以上的价格同比下降3%，与2024年第一季度相比，该价格区间的新申请者数量下降了 15%。

乡村业务主管James Cleland表示，尽管近期与关税相关的波动迄今为止对房地产市场的直接影响有限，但其对借贷成本和投资者情绪的连锁反应正在显现。

【比利时资本收购英国保险公司】

比利时保险公司Ageas已达成一项价值13亿英镑的交易，从私募股权集团贝恩资本（Bain Capital）手中收购英国保险公司Esure，此举将打造英国第三大汽车和房屋保险公司。

Ageas表示，将以现金收购Esure，此举将扩大其在英国的业务。

Esure由企业家Sir Peter Wood于2000年创立，他同时也是保险公司Direct Line的创始人。Esure的销售方式并非通过实体店经纪人，而是通过线上渠道。截至2024年，Esure已处理超过210万份保单，保费收入达10亿英镑。

Esure还以Sheilas' Wheels和First Alternative等品牌进行交易，自2018年被贝恩资本以12亿英镑的价格收购以来，一直归其所有。

据悉，Ageas曾试图收购Direct Line，但并未成功。Direct Line最终与英国保险公司Aviva达成协议，该收购案目前正在等待监管机构的批准，合并后的公司将占据英国汽车保险市场20%以上的份额。

【英镑延续走势】

英镑兑美元汇率继上周五上涨后，周一延续看涨势头，至1.3173美元。

分析认为，英镑此次上涨一方面受近期国际贸易形势影响，投资者纷纷抛售美元，英镑进一步走强。

另一方面，英镑还受到英国2月份乐观的月度国内生产总值（GDP）和制造业数据提振。

英国国家统计局（ONS）周五公布，英国经济在1月份持平后，强劲增长0.5%，而经济学家此前预期经济将温和增长0.1%。与此同时，工业和制造业月度生产数据环比增长强劲。

本周投资者将关注英国截至2月份三个月的就业数据和3月份消费者物价指数(CPI)数据的公布，以及国际贸易形势。