10月这个重磅会议，将决定2026-2030年房价的涨与跌！

2021年是我国房价最高点，住房总市值达到了450万亿元。2021年一年我国新房销售额就达到了18万亿元，而去年2024年已经腰斩，只有9万亿。

截止目前，全国各个城市房价跌幅普遍超过30%，最高高达70%。以下是全国主要100个城市房价相对高点的跌幅排行榜：

很多网民说，房价跌是因为库存太多，人口减少，结婚率降低，出生率降低。

其实，这根本不是导致房价下跌的主因，甚至和房价涨跌根本没有半毛钱关系。

这轮房价下跌，是因为我们为了避免风险累积，而主动刺破了泡沫。

2021-2025年的这轮房价下跌，其实早有预兆。

2021年3月11日，全国两会的十三届全国人大四次会议表决通过了《关于国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的决议》。

在这个决定2021-2025年如何发展的十四五规划中，第二十九章第四节是这样说的：

这段表述决定了2021-2025年房地产整个行业的发展方向。

其中，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”、“加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用”、“遏制投资投机性需求”，这三句话是非常严厉且强硬的，正是在这个目标和要求之下，三道红线、两道红线等一系列调控政策才出台，将火热的房地产市场压制下来。

在2021年初时，我曾在公众号发布多篇文章警告大家，暂缓房产投资，不过还有一些人没有听从我的警告，导致最高位接盘套牢。

那么，我今天写这篇文章就是告诉大家，十四五已经顺利完成，接下来我们要制定十五五规划了，那么十五五规划中对房地产的表态将是未来5年房价涨跌的最核心依据。

简言之就是，2026-2030年我国房价的涨与跌，就看十五五规划如何定调了！

那么，十五五规划什么时候出台呢？

2025年7月30日政治局会议上，决定今年10月在北京召开中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议，主要议程是，中共中央政治局向中央委员会报告工作，研究关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议。

也就是说，国庆节之后的10月份，大概在月底，会在第二十届四次会议中审议通过《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》，然后在明年2026年3月的两会中正式对外发布。

也就是说，下个月10月份，我们要密切关注二十届四次会议的相关内容，届时会有十五五规划相关内容公布，房地产和股市的定调和要求会有所透露。

我个人认为，在十五五规划中，应该不会再写“房住不炒，遏制投资投机行为”，而会将“止跌回稳”、“释放刚性和改善性住房需求”、“促进房地产合理健康发展”写进去。

接下来5年的房地产如何发展，大家密切关注10月份的重磅会议吧！