减少商业、增加居住用地！营盘，麒麟片区规划出炉！

襄阳城区一地块新调整！

8月12日

襄阳市自然资源和城乡建设局

发布

襄城区营盘&麒麟片区控制性详细规划G06等地块

调整论证方案批前公示

襄城区营盘&麒麟片区控制性详细规划G06等地块

01

项目区位

拟调整地块位于尹集乡凤凰村，汉十高铁以南、卧龙南路以西。

02

调整内容

(一)道路系统优化

(1)用地西侧增加20米宽沿山道路，片区内部增加两横一纵规划支路。

(二)用地功能调整

(1)与原控规相比，片区减少商业用地、防护绿地面积，增加居住用地及公园绿地、公共服务设施用地、铁路用地面积。

(2)通过地形地貌、规划路网及建设条件等方面综合分析,规划在北侧布置居住用地和商业用地，南侧布置中小学、社会福利、医疗卫生、文化用地,东侧布置公园绿地。

(三)公共服务设施配置

(1)社区卫生服务中心、社区文体活动中心、老年日间照料中心、社区综合服务设施、幼儿园、菜市场等公共服务设施在03-01地块进行配建。

(2)04-04地块为社会福利用地，建设用地面积6278平方米,容积率不大于0.8。

(3)04-05地块为医疗卫生用地，建设用地面积3392平方米，容积率不大于1.0。

(4)04-06地块为文化用地，建设用地面积7351平方米，容积率不大于1.0。

(四)其他建议

(1)建议将居住用地与之间公园绿地(22290平方米)、城市道路(8315平方米)采用组合供应的方式进行土地供应。

(2)建议04-04/05/06地块西北侧地块预留一条9米通道,满足交通需求。(以上具体内容见展板)。

03

调整原因

为优化片区用地布局，根据襄城区政府申请调整。该项规划调整已通过专家会、市自然资源和城乡建设局规划业务会审查，2025年7月31日通过市政府国土空间规划项目专题会审议。

来源：襄阳市自然资源和城乡建设局