2.8亿起拍！禅城奇槎挂牌近1.2万㎡商住地！就在山姆旁

禅城再挂靓地！这次是奇槎！

日前，禅城挂牌了位于奇槎板块的桂澜路东侧、华祥路南侧地块，起拍价28464万元，折合起拍楼面价约8500元/㎡，拟将于10月20日进行网拍。该地块正是此前已提前预告的奇槎2号地块。

根据出让文件显示，宗地总占地面积11959.64㎡，容积率不高于2.8，绿地率不低于25%，建筑限高100米，建筑要求不低于5层。整宗地块须于1年内动工，3年内竣工。

宗地须配建不少于2511.52㎡的开放公园绿地，且无偿对外开放。

文件特别指出，如有政府文件明确本地块为阳台率30%的支持项目，则本地块作为稳市场发展项目，即套内阳台面积超过套内建面30%时，30%以内折半计算。

从宗地位置来看，该地块就位于禅城奇槎板块，紧挨着去年已动工的禅城山姆会员店，该店预计2026年开业。

从区位上看，地块位处禅城、南海交界地段，西侧为著名的商贸长廊桂澜路，建成了佛山金铂中心、南海万科广场等购物中心；北侧为华祥路，可直通半月岛湿地公园。

同时，地块直线距离三龙湾大道不到200米，驾车前往广州南站不到半个钟。此外，宗地附近教育资源十分丰富，建有佛山LEH国际学校、三龙湾小学、佛山华英学校和佛山市实验学校等，世茂幼儿园、和乐天盈幼儿园等新幼儿园也已投用。

按照片区规划，未来还将新增2所学校，分别是鄱阳南工业区地块配建小学和三龙湾学校。