南向望江！端州新城，出让2幅商住地，总面积225亩

果然，越是年底，土拍市场越热闹，所拍地块也越炸裂！

就在今日（11月21日），肇庆端州新城江滨一路西侧，2幅望江地块（DZ2025-16号、DZ2025-17号）同步挂网公示，拟于12月11日上午进行竞价。

这是自2023年底之后，端州新城板块的又一次推地。

南向一线望江，江滨路、建设一路、蓝塘路、东湖路、砚都大道、肇庆大桥等组成四通八达的路网，周边有市十六小江滨校区、肇庆市第一中学、羚羊山森林公园、江滨公园活力长滩等配套齐全。

板块内，已有的社区包括有悦江府、世茂滨江壹号、城投四季香江等入住、在售或在建的知名人居社区。

端州新城多为靓地。

接下来，和大家一起看看这2幅即将出让的地块——

DZ2025-16号和DZ2025-17号地块，同样位于江滨一路西北侧的130区，彼此相邻（仅一条规划的支路相隔）。而且容积率均为≤2.4（其中兼容商业≤10%），江滨路一侧的建筑红线退线距离同为38米，建筑限高80米。

甚至，在出让公告中提到：

若2宗地块为同一开发主体，则两宗地的幼儿园、人防、商业配套等可整体平衡布局，两宗地可通过人行天桥连通，打造完整社区。

DZ2025-16号地块：

净地面积：98351平方米（合约147.5亩）

起拍底价：58500万元

配建费用：2443.643252万元

地块容积：≤2.4（其中兼容商业≤10%，且商业计容面积不少于13000平方米）

折合单价：约2582元/平方米

配套要求：配套建设广场（130-11地块）；建筑面积不少于500平方米的社区服务中心；按每百户不少于30平方米的标准配建（不足百户按百户计算）社区居家养老服务用房。

DZ2025-17号地块：

净地面积：51887平方米（合约77.8亩）

起拍底价：31500万元

配建费用：2260.424996万元

地块容积：≤2.4（其中兼容商业≤10%，且商业计容面积不少于7000平方米）

折合单价：约2711元/平方米

配套要求：配套建设广场（130-11地块）；建筑面积不少于500平方米的社区服务中心；按每百户不少于30平方米的标准配建（不足百户按百户计算）社区居家养老服务用房。

另外，出让公告还要求：

竞得人自交付土地之日起，1年动工开发建设，动工后3年竣工；建设项目不动产登记实行“交房即发证”模式；商业、酒店、办公建筑不得设计为公寓。