6月房价出炉：全国69城二手房降价，济青烟新房、二手房均降价

7月15日，2025年6月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。其中，6月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。山东纳入统计的4个城市济南、青岛、烟台、济宁，新房和二手房价格均持续回落。

记者注意到，2025年6月，全国纳入统计的70个大中城市中，除上海、杭州、太原外，67个城市的新房价格低于去年同期；除西宁外，69个城市的二手房价格低于上个月，且70个城市的二手房价格均低于去年同期。

表1：2025年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

统计数据显示，在新房价格方面，济南6月份环比下降0.1%，同比下降4.2%；青岛6月份环比下降0.2%，同比下降2.1%；烟台6月份环比下降0.8%，同比下降4.6%；济宁6月份环比下降0.2%，同比下降4.0%。

二手房价格方面，济南6月份环比下降0.5%，同比下降6.5%；青岛6月份环比下降0.5%，同比下降5.1%；烟台6月份环比下降0.6%，同比下降6.9%；济宁6月份环比下降1.0%，同比下降4.9%。

表2：2025年6月70个大中城市二手住宅销售价格指数

记者梳理国家统计局数据发现，2023年以来，济南、青岛新房价格时涨时跌。其中，济南新房价格在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2025年1月又出现持续下跌，2月结束连降，3月继续上涨，4月则和上月持平，5月、6月再次下降。青岛新房价格2023年前六个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年11月持续下跌，在2024年12月结束连降，2025年1月继续上涨，2月则和1月持平，3月、4月持续上涨，5月则和上月持平，6月又出现下降。

从2021年9月到2023年1月，济南二手房价格曾连续17个月下跌，2023年2月结束17连降，3月、4月持续上涨，2023年5月到2025年2月再次出现持续下跌，3月结束连降，4月至6月持续下降。青岛二手房价格从2023年4月到2024年12月持续回落，2025年1月结束连降，2月到6月持续回落。

国家统计局城市司首席统计师王中华分析称，2025年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。

其中，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

同时，各线城市商品住宅销售价格同比降幅整体继续收窄。

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.8%和6.7%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

来源：海报新闻