玉林市最大农批市场一栋3层商业楼拍卖，被人95.6万拿下

位于玉林市玉州区二环北路1222号宏进农副产品批发市场，是玉林市规模最大的农批市场，每天都有大量农产品通过这里然后流向玉林市各地和市民餐桌。此前，在玉林市司法拍卖市场上，也是时有宏进农副产品批发市场的房产被法院拍卖，从拍卖结果来看，可能是这个农批市场确实大，不同位置的房产，价格差异还是比较大的。1月18日，在阿里拍卖上，宏进农副产品批发市场也再次出现了一宗房产拍卖，这宗房产就比较抢手，拍出了不错的价格。

此次拍卖的是宏进农副产品批发市场1区1幢21号的一栋联排商业楼，这栋商业楼一共有3层，建筑面积为150.42㎡，这栋商业楼是联排楼房中的边户，位置相对来说还是非常不错的。目前房子用来开了一家风俗祭祀用品商行。

此次拍卖的起拍价为67.5万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，整个竞拍过程还是比较激烈，经过了75次加价竞拍才结束，最终以95.6万元成交，成交价比起拍价高出了28.1万元，成交单价6355元/平方米。

从成交单价来看，这栋商业楼跟此前玉林市宏进农副产品批发市场其他商业楼拍卖成交价比，并不是最高的，当然也不是最低的。此前宏进农副产品批发市场拍卖的商业楼，有成交单价超过1.5万元/平方米的，但也有不到五千元一平的。因为这个宏进农副产品批发市场规模大，不同位置的商业楼，其商业价值还是有差异的，这或许是造成房子拍卖成交价有比较大差异的主要原因吧。如果花95.6万元买这栋商业楼，只是用来出租获得租金收益，不是自己用来开批发商行之类的。那想有一年5%的收益回报，那这栋商业楼一个月的租金需要有3983元,大家觉得这栋商业楼有这么高的租金吗？