这两年，很多人谈到房子就捶胸顿足，后悔没在21年高位把房子出了：“高峰期，我家这个房子涨到460万，当时要是买了现在在买回来，等于免费捡一套房。”

可还有的人，一谈到卖房就后悔不已。比如身边有个哥们，去年高价卖房，本来以为收回资金从此可以高枕无忧，吃利息躺平。

没想到今年就亏惨了，这是为啥？咱们来看看：

01.

乱投资导致亏损惨重

朋友说：去年卖房以后，就总担心资金躺在账上会贬值，毕竟存款利率持续下降，担心长期下去怕是要坐吃山空。

再加上去年10月又赶上股市反弹，身边几个朋友都炒股赚了钱，于是他也没按捺住，跟风进了股市。

可股市这碗饭哪有那么容易，朋友压根没有投资技能，尤其是股市，半天经验都没有，偏偏投资小白的他心还大，把卖房的资金全部梭哈投入股市，结果呢，300多万进去，到年底就亏了30%。

今年初，他又跟着才认识的所谓“投资大师”去玩期货，三个月时间，又亏了40%多，前前后后算下来，资金亏损率高达近60%，而且这还是上个月初的情况，如果他继续在期货里瞎闹腾，估计到下个月卖房钱就会清零。

还有的人更惨，一卖房人就飘了，到处得瑟自己卖了房有资金，结果被民间一些“不法分子”盯上，陷入了非法集资机构的诈骗圈套，有的人甚至被骗数百万，至今无法追回。

02.

抄底楼市导致严重亏损

当然了，去年卖房到现在亏的一塌糊涂的，有的并不是因为把资金拿去瞎投资，而是相信了房子调整结束，新一轮上涨将至。

比如网上有个人，去年才卖房回笼资金160多万，今年又全款抄底进场一套140平大户型。当初卖房资金一分不剩，还往里面多掏了十几万的各种手续费用、税费等。

按他的说法，市场调整三四年，反弹是迟早的，毕竟毕竟房子对经济产生诸多影响，包括相关的产业发展以及社会就业都跟房子有关，再加上这两年都在放大招鼓励买房，比如去年：房产政策调整751次，覆盖城市超330个。

他觉得，在这种密集性政策刺激下，市场情绪也开始逐步回升，届时看房人会持续增加，买卖市场也会变得越来越热。

所以，他觉得自己看懂了未来市场，今年抄底，就是要坐等楼市止跌，开启新一轮大涨。

哪曾想，今年7月开始，市场又回归下行，100个城市二手住宅平均价格为每平方米13585元，环比下跌0.77%；同比下跌7.32%。跌幅进一步扩大。后面几个月就更不用说了，百城二手房已经连续跌了40多个月。

最近朋友算了一笔账，抄底进场到现在，半年多时间已经亏了18%，如果是在三四五线城市，估计亏损的比例可能更高。妥妥的抄在了半山腰！

关键有的专家还提议加快落地房产税，这个提议对于抄底买房的人无疑是雪上加霜，意味着他们不仅要亏钱，而且还面临更高的税费压力。

03.

花钱大手大脚

还有的人，卖房以后整个人都飘了，如果身边再有几个叫你大哥的朋友，这种情况下，卖房回笼的资金很快就会挥霍一空。

杭州有个网友，他说去年卖房以后，身边好几个朋友知道后，今天约他去买车，明天约他上高端酒店。

还有朋友知道他卖房后，就请求他帮忙借点钱缓解公司压力：“他一开始说借钱，后来就叫我入股，前后我投入了60多万，公司一年不到就倒闭了，

我投入的资金一毛钱拿不回来，问朋友要回钱，朋友拿着合约说，上面白纸黑字写我是投资不是借钱给他，要自担损失。”

所以你有没有发现，当你有钱了，身边人多了，“鬼”也多了。

04.

卖房后究竟要注意啥？

很多人卖房资金一到账，不多久又会陷入巨额亏损，所以提醒大家，突然手上多了几百万资金，别飘了，注意以下几点：

①不要冲动消费，也不要盲目投资

你无法赚到认知以外的钱，别相信那些投资稳赚不赔的鬼话，超出你能力范围的东西，超过你认知范围的东西，进入就很容易被套，到时怎么资金清零都不知道。所以，别相信暴富！

②不要跟风、盲目买房

这一轮调整，市场已经很明白了，供过于求，价格下行还没有找到底，主要是现在老龄化加剧、年轻人不生娃也不结婚，认定租房一样可以解决居住问题。

再加上现在全国二手房挂牌量730多万套，根本不缺房，人越来越少。这种情况想要回到以前那种暴涨已经不显示，很多地方不再跌已经是万幸。所以现在乱抄底投资，搞不好就是半山腰，亏惨没的说。

你看那些前几年跟风抄底的，有的到现在房贷都拿不出，不得已陷入法拍，害了自己，还影响了一家人。想必这样的惨痛经历，谁也不想去承受一番。

写在最后

所以，之前高价卖房回笼资金者，按理来应该过的很舒服，但如今还是亏损惨重，一般不是乱投资，就是被忽悠又抄底房子了。

尤其是有的人，有钱就得瑟，三教九流朋友围着转，心里就飘了，结果染上赌博恶习，卖房钱输完，还欠了百万赌资。

在这里奉劝大家，卖房了也要老老实实上班过日子，别到处吹嘘你有钱，那样只会害了自己。