英政府警告逾期停留学生：签证无效将面临遣返｜英镑汇率承压下跌

跟随房产君，看看今天有哪些大事小情发生：

• 英国首相基尔·斯塔默在对唐宁街团队进行大幅调整后，于本议会新会期开启了首次内阁会议，并宣布其政府正式进入“第二阶段”。
• 英国政府正通过短信和电子邮件联系数万名外国留学生，提醒他们如果签证逾期，将面临被遣返的风险。
• 英国长期借贷成本飙至27年新高，英镑汇率承压下跌。
• 英国“王室地产”（Crown Estate）与澳洲开发商达成合作，推动住房与创新社区建设。
• 阿联酋高净值投资者青睐伦敦优质房产，凸显外资积极重返英国市场。

【斯塔默开启政府“第二阶段”】

英国首相基尔·斯塔默在对唐宁街团队进行大幅调整后，于本议会新会期开启了首次内阁会议，并宣布其政府正式进入“第二阶段”。

在经历了一个动荡的夏季——包括围绕寻求庇护者酒店安置的争议、对秋季预算中可能加税的猜测，以及工党支持率创下低点之后，斯塔默试图通过这次高调的政治行动重振政府形象、加强政策执行力，强化首相对政府工作的掌控。

斯塔默在视频中表示，政府过去一年的重点是“打好基础”，而现在将“更快更有力地”推进改革。

他希望借此次内阁会议，带领包括财政大臣雷切尔·里夫斯和副首相安吉拉·雷纳在内的高级部长团队，商讨下一阶段政策方向，尤其是即将到来的秋季预算。

随着“第二阶段”的正式开启，斯塔默政府意在从过去一年的基础修复过渡到实质性成果阶段，聚焦经济复苏、移民政策和公共服务改革等领域。

【英国政府警告逾期停留留学生】

英国政府正通过短信和电子邮件联系数万名外国留学生，提醒他们如果签证逾期，将面临被遣返的风险。

英国内政部发起这一新行动，原因是官方称，近期持学生签证入境后再申请庇护的国际学生人数出现“令人震惊”的增长。

未来几个月，约13万名国际学生及其家属将收到这类信息，明确告知他们，如果在英国“没有合法居留权”，将不得继续停留。

信息内容强调：“如果你递交的庇护申请缺乏依据，将会被迅速、坚决地拒绝……如果你没有在英国的合法居留权，就必须离开；如果你不离开，我们将会将你驱逐。”

这一举措凸显英国政府在收紧移民与庇护政策方面的强硬立场，同时针对留学生群体加强了签证合规监管。

【英镑汇率承压下跌】

英国长期借贷成本飙至27年新高，英镑汇率承压下跌。

英国长期国债收益率今日升至自1998年以来的最高水平，英镑兑主要货币同步下跌，反映市场对英国公共财政状况的担忧加剧，同时全球债券收益率整体走高推波助澜。

在财政大臣雷切尔·里夫斯为秋季预算做准备之际，30年期英国国债收益率一度上涨0.06个百分点至5.70%，随后小幅回落至5.68%。债券收益率上升意味着债券价格下跌，也显示投资者要求更高的回报来购买英国国债。

目前英国的借贷成本在G7国家中居首，高企的通胀和不断增长的公共债务是主要推手。

外汇市场方面，英镑兑美元下跌1%，兑欧元下跌0.4%。

目前英镑兑换人民币汇率为：1 GBP = 9.57297 CNY

兑换美元汇率为：1 GBP = 1.33987 USD

【英国“王室地产”与澳洲开发商达成合作】

英国“王室地产”（Crown Estate）与澳洲开发商达成合作，推动住房与创新社区建设。

英国王室地产公司近日与澳大利亚地产企业 Lendlease 签署重大合作协议。这项计划旨在开发涵盖住房、科学及创新中心的项目，预计将建设约 26,000 套新住房，以及 1,000 万平方英尺的办公与实验空间。

该合作在未来将极大提升英国在住宅与科研基础设施方面的供给。项目的总预期开发价值达 240 亿英镑。

【阿联酋高净值投资者青睐伦敦优质房产】

阿联酋高净值投资者青睐伦敦优质房产，凸显外资积极重返英国市场。

受益于英镑走弱和政策调整，富裕的阿联酋居民与英国海归富豪正在积极投资伦敦高端房产。

他们对 Kensington 和 Chelsea 等传统高端区域表现出更浓厚的购置兴趣，目前占海外买家份额约 3%，而去年这一数字仅为 0.6%。

此外，2025年截至目前，阿联酋资本在英国商业地产领域的投入已达2.45 亿英镑。这一趋势在高端房地产市场中释放出强劲的投资信心信号。