来宾市武宣县一栋四层带铺面的住宅楼拍卖，被人78.5万竞得

8月20日，在来宾市武宣县司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于武宣县武宣镇城北路104号鸿福鑫城金街319号的房产拍卖，此次拍卖的是一栋天地楼，房子宗地面积为61.8平方米，一共四层，建筑面积230.89平方米。这栋房子属于联排楼房，一楼是做铺面（未出租），二、三、四楼均为自住（现有人居住尚未腾空）。这栋房子外墙装修一般，不过内部装修还是非常不错的。目前房子抵押给了武宣县农村信用社合作联社。此次拍卖，只拍卖房子本身，不包括屋内各种家具家电等移动物品。

拍卖的起拍价和评估价都是65万元，没有降价拍卖。拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞拍还是非常激烈的。2个竞拍者一共出价了50次才结束拍卖，最终以78.5万元成交，成交价比起拍价高出了13.5万元。不过按照建筑面积计算，成交单价只有3400元/平方米，不到三千五一平。

此次拍卖的房子位于武宣县城中心，地段非常不错。房子所在的鸿福鑫城，就在武宣汽车客运站旁边，距离武宣体育休闲公园也是非常近， 此外附近还有武宣县中医院、武宣远教广场等。平日人流量大，一楼的铺面商业价值还是非常高的，房子不但可以自住，出租一楼铺面每个月还有一笔稳定的收益。

所以，大家觉得此次拍卖的房子，成交价如何呢？