深圳豪宅法拍“地震”~

深圳法拍市场又要迎接一次“地震”了。

9月10日，知名豪宅双玺时光道一套毛坯联排别墅即将司法拍卖。

这就是双玺花园三期A区8栋1C单元，原业主2018年以约5600万元总价买入，如今以2577.26万元起拍，而现在市场评估价为3681万 元，这意味着捡漏空间可能达到1104万。

截止9月4日，已经有410人设置关注，超过1万人围观，但尚未有人报名参与拍卖。

为什么大家对这套法拍房关注度如此高？

要知道，深圳核心区内可售的新别墅已经绝版，这套2018年次新+南山核心蛇口海上世界＋滨海低密度别墅，全深圳乃至华南地区都是顶级稀缺房源，全市也只有24套，二手市场基本无人放盘。

这套房源作为联排中间户型，建筑面积约266.66平米，配置7个房间（4个套房），地上3层，地下2层，带电梯井，面宽达10米，地下带6米挑空，南北通透，可看园林，且楼间距较大，采光极佳。

不止于此，这套房自带前后花园约150平米，还有露台，累计使用面积达800平米，加上外墙是玻璃幕墙太空舱，设计相当新颖。目前该房空置，毛坯状态，原业主收房后未装修过。

市场同户型价格已经在9000万~1.2亿元，这套法拍房起拍价2577.26万元，相当于市场价的2折起拍，那么最后成交价会是多少？关注。

这套房为什么会被拍卖？

原来，这套法拍房是属于原P2P车贷教父，深圳后河老板——周伟标的资产，因非法集资超10亿，被福田区人民法院强制执行，如今相当于市场价的2折起拍卖抵债。

说起周伟标，估计很多人不知道，早在2012年深圳后河深圳成功试点，迅速推向全国，广东省外采取加盟模式，全国业务规模超350个营业网点。

2015年，公司发现业务风险根本无法闭环处理，省外加盟商负责人与业务同事，伙同客户骗取公司借款，由于业务规模太大，烂债迅速飙升，于是该公司想通过关闭营业网点进行自救，但终究无力回天，随着网贷平台打击力度加大，该公司迅速土崩瓦解。周伟标也因此需要赔付近11亿元。

已查封在案的房产包括叶玉珍名下位于南山区招商街道海上世界双玺花园三期A区8栋1C 房，正是周伟标所属名下的资产。如今走上法拍程序，不禁唏嘘感慨。

不过对真正的实力型大佬来说，这套房源的法拍，也有可能是捡漏的机会，毕竟这类房源真的是太稀缺了，称得上是收藏级的豪宅，深圳豪宅市场上也凤毛麟角，若非原业主不得已，很少人愿意割爱。

加上目前房地产市场低迷期，价格相对也会比较公道，竞争者也可能少了许多。这对真正有需求的土豪客户来说，确实机会难得。至于这套房源会如何，9月10日我们继续围观。